Boendekvaliteter viktigare än boendeform för småhusdrömmare

Tidigare undersökningar har visat att sju av tio svenskar vill bo i ett småhus, det vill säga friliggande villor eller radhus. Men småhus är dyra och traditionellt småhusbyggande är svårt att förena med klimatmål och effektiv markanvändning.

Därför har Region Stockholm i rapporten Att tänka bortom villan undersökt om alternativa bostadsutformningar med småhuskvaliteter kan bidra till att fler får tillgång till önskade bostäder. Detta samtidigt som det möjliggör för en minskad boendesegregation och bidrar till att bättre möta de hållbarhets- och miljökrav som finns.

75 procent av villadrömmarna öppna för andra boendeformer

Rapporten visar att 35 procent av de tillfrågade från hela riket har en dröm om att bo i en friliggande villa. Bland dem som bor i Stockholms län är andelen villadrömmare något lägre, 26 procent. 

75 procent av de som helst skulle vilja bo i villa är dock öppna för andra boendeformer så länge viktiga boendekvaliteter kan uppfyllas. Dessa siffror gäller för hela riket.

– Det är positivt att boendekvaliteten kan uppnås på andra sätt än med traditionellt småhusbyggande. Det gör att vi lättare kan uppnå de mål vi har i den regionala utvecklingsplanen, till exempel genom att bygga varierat och på ett sätt som motsvarar länets demografiska bostadsbehov. Vi behöver dessutom vara klimatsmarta, säger Anton Västberg, utvecklingsdirektör i Region Stockholm.

Vill bestämma över sin bostad

I rapporten framgår att personer med villadrömmar värdesätter vikten och känslan av att råda över hela sin egen bostad, både invändigt och utvändigt. Gestaltning och utformning kan bidra till den upplevda känslan. 
Tillgång till parkering nära bostaden samt egen ingång till boendet upplevs också som viktigt.

Unga vuxna och barnfamiljer kan tänka sig bostäder med både ett och två våningsplan, medan pensionärer värdesätter bostäder på ett plan.

När det gäller bostadskvaliteter visar rapporten nästintill samma resultat för villadrömmare i Stockholms län som i riket som helhet.

Kostnadsfaktorn stor barriär

Bostadspriserna har ökat kraftigt under 2000-talet. Inkomsterna hos hushållen har dock inte ökat i samma takt. Särskilt svårt är det för unga vuxna och barnfamiljer att köpa småhus i attraktiva lägen.

Bland villadrömmarna finns stor spridning gällande betalningsvilja. I hela riket kan omkring 40 procent tänka sig att betala mer än fyra miljoner för en bostad.  

Villadrömmare i Stockholms län uppger generellt en högre betalningsvilja än riket i övrigt. Bland villadrömmare som bor i Stockholms län kan omkring 60 procent tänka sig att betala mer än fyra miljoner. Snittpriset av faktiska försäljningar för ett småhus i Stockholms län från april 2024 till april 2025 var sju miljoner kronor.

Region Stockholms arbete med bostadsförsörjning

Region Stockholm arbetar långsiktigt och i enlighet med den regionala utvecklingsplanen för att säkerställa en väl fungerande bostadsförsörjning i Stockholmsregionen och har som mål att uppnå en flexibel bostadsmarknad. Detta görs i samverkan med länets kommuner, marknadens aktörer och myndigheter.